لیست بهترین وکلای مشهد

لیست بهترین وکلای مشهد

حقوق به دو دسته مالی و غیرمالی تقسیم می‌شوند:

1. حقوق مالی:
   • حقوق عینی: این نوع حقوق به حقوقی اطلاق می‌شود که به شخص بر روی مال معینی تعلق دارد. به عبارت دیگر، حقوقی که شخص به عنوان صاحب مال مشخصی دارد، حقوق عینی نامیده می‌شوند. به عنوان مثال، حقوق مرتبط با مالکیت اموال، حقوق ملکیت یک خانه یا امتیازهای اقتصادی به عنوان حقوق عینی شناخته می‌شوند.
   • حقوق دینی: حقوقی که یک شخص به عنوان ادیانی دارد و بر روی شخص دیگری تأثیر می‌گذارد. به عنوان مثال، حقوقی که یک فرد به عنوان یک کارمند نسبت به کارفرمای خود دارد، یک حق دینی است.
2. حقوق غیرمالی: این نوع از حقوق مربوط به حقوقی است که نه به مالکیت مال و اموال مربوط می‌شوند و نه به نسبت‌های مالی یا دینی بین اشخاص. به عنوان مثال، حقوقی که مربوط به حریم خصوصی، آزادی شخصی، حقوق سیاسی و حقوق اجتماعی می‌باشند، به عنوان حقوق غیرمالی شناخته می‌شوند.

 

موسسه حقوقی حق جویان با افتخار خدمات حقوقی متنوع و تخصصی خود را در شهرستان‌های مشهد و تهران و سایر شهرها ارائه می‌دهد. خدمات ارائه شده توسط تیمهای تخصصی این موسسه شامل:

1. مشاوره حقوقی:
   • مشاوره حقوقی رایگان بصورت حضوری و تلفنی در تمام گرایش‌های کیفری، حقوقی، خانواده، ثبتی، ملکی، قراردادها و نظامی.
2. وکالت:
   • پذیرش وکالت و انجام امور مربوط به امور کیفری و حقوقی توسط وکلای متخصص و با تجربه.
   • پذیرش وکالت در پرونده‌های قتل عمد و غیرعمد، کلاهبرداری، آدم‌ربایی، سرقت، شراب‌خوری، اختلاس و ارتشا، خیانت در امانت، فروش مال غیر، چک‌های دارای جنبه‌های حقوقی و کیفری، محاربه و افساد فی الارض، مواد مخدر، حدود الهی و دیه، جرایم رایانه‌ای و سایر جرایم.
3. امور خانواده:
   • پذیرش وکالت در پرونده‌های نسب، فسخ نکاح، اجرت المثل ایام زوجیت، مهریه، تمکین، حضانت، اعسار از پرداخت مهریه، تقسیط مهریه، نفقه معوقه و جاریه، نفقه اقارب، رشد، حجر، موت فرضی، طلاق از طرف زوج و زوجه، و طلاق توافقی.
4. امور نظامی:
   • مشاوره و پذیرش وکالت در امور نظامی اعم از پرونده‌های دادگاه‌های نظامی یک و دو، مشاوره کمیسیون‌های بدوی و عالی نیروهای مسلح توسط وکیل باتجربه نظامی.
5. دیگر خدمات:
   • وکالت و مشاوره در امور شرکتی، بانکی، بیمه، و هتل‌ها.
   • پذیرش وکالت در پرونده‌های مربوط به چک کیفری، قتل، آدم‌ربایی، سرقت مسلحانه، ارث، وصیت، بیع، خرید و فروش و …

موسسه حقوقی حق جویان با وکلا و مشاوران متخصص و با تجربه خود، در امور حقوقی مختلف به مشتریان خدمات حقوقی با کیفیت و مطمئن ارائه می‌دهد.

حق عینی در قانون مدنی

در قانون مدنی، حقوق عینی به حقوقی اطلاق می‌شود که مستقیماً بر مال یا چیزی مشخص اعمال می‌شود. این حقوق از جمله زیر می‌باشند:

1. حق مالکیت: حقی که فرد بر یک مال بصورت مالکیت کامل و مستقیم دارد.
2. حق انتفاع: حقی که فرد برای استفاده از مال دیگری بدون داشتن مالکیت آن دارد، مانند حق اجاره یا حق استفاده.
3. حق ارتفاق: حقی که در صورت وجود یا عدم وجود یک شرط یا وقوع یک حادثه به وجود می‌آید، مانند حق مرتبط با شرایط خاص در قراردادها.
4. حق شفعه: حق فردی که می‌تواند در معامله‌ای به جای دیگری وارد شود و به جای او عمل کند.
5. حق تحجیر: حقی که با تصمیم دادگاه، مانع از انجام یا انجام دوباره فعالیتی خاص می‌شود.
6. حق عینی تبعی: حقوقی که از یک مال یا حقیقت مشخص مستقل نیست و به دلیل تعلق به مال یا حقوق دیگر به وجود می‌آید، مانند حق تعقیب طلب مالک برای انتقال مالکیت.

این حقوق به وسیله قوانین و مقررات قانونی تعیین و تنظیم می‌شوند و حقوق و تعهدات افراد را نسبت به مال و دارایی‌های دیگران مشخص می‌کنند.

انواع مال

مال را می‌توان به دو دسته‌ی اصلی تقسیم کرد:

1. مال منقول: این نوع مال به اشیاء و دارایی‌هایی اطلاق می‌شود که قابلیت جابجایی و انتقال فیزیکی دارند. مثال‌هایی از مال منقول شامل وسایل خودرو، لوازم خانگی، اسناد مالی مثل چک و سفته، سهام و اوراق بهادار، و همچنین حقوق مالی مانند اجاره و قرض الحسنه می‌باشند.
2. مال غیرمنقول: این نوع مال به دارایی‌ها و حقوقی اطلاق می‌شود که وجود آن‌ها بدون نیاز به جابجایی فیزیکی ممکن است. این شامل اموری مانند اموال ثابت (مانند زمین، ساختمان، و دارایی‌های متفاوت)، حقوق مالی ناشی از قراردادها و توافقات (مانند حق استفاده از مالکیت یک دارایی برای مدت زمان معین یا دائمی)، حقوق مالکیت فکری (مانند حق تألیف یک کتاب یا اختراع یک اختراع)، و حقوق قانونی (مانند حقوق بشر) می‌باشد.

این دو دسته از مال از نظر حقوقی و اقتصادی اهمیت بسیاری دارند و هر کدام نقش مهمی در اقتصاد و جامعه دارند.

انواع مال غیر منقول

مال غیرمنقول می‌تواند به چندین شکل متفاوت ظاهر شود، از جمله:

1. ذاتی: این نوع از مال غیرمنقول به آن دارایی‌ها اطلاق می‌شود که بدون نیاز به فعالیت انسانی مستقل از طبیعت و وجود دارند. مثال‌هایی از این نوع مال شامل آسمان، بحران، جنگل‌ها، و غیره می‌باشند.
2. به واسطه عمل انسان: این نوع از مال غیرمنقول به دارایی‌ها اطلاق می‌شود که به واسطه فعالیت انسان ایجاد شده‌اند، اما قابلیت جابجایی فیزیکی ندارند. مثال‌هایی از این نوع مال شامل حقوق مالکیت فکری مانند حق اختراع، حق تالیف، و حقوق مالکیت صنعتی می‌باشند.
3. حکمی: این نوع از مال غیرمنقول به حقوق و تعهداتی اطلاق می‌شود که از نظر حقوقی و قانونی شناخته شده‌اند، اما جنبه‌های مادی یا فیزیکی ندارند. مثال‌هایی از این نوع مال شامل حقوق بشر، حقوق ملی و بین‌المللی، و حقوق قانونی می‌باشند.
4. تبعی: این نوع از مال غیرمنقول به حقوق و تعهداتی اطلاق می‌شود که از نتایج یا نتیجه‌های حقوقی و مالی دیگری ناشی می‌شوند. مثال‌هایی از این نوع مال شامل اسم تجارتی، حقوق پس‌انداز، و حقوق مالی ناشی از توافقات قراردادی می‌باشند.

در کل، مال غیرمنقول یک مفهوم گسترده است که شامل حقوق مالی، حقوق معنوی، و حقوق حکمی است که ارتباطی با مالکیت فیزیکی مستقیم ندارند و معمولاً در قوانین حقوقی و مدنی تنظیم می‌شوند.

حقوق عینی غیر منقول عبارتند

حقوق عینی غیرمنقول نیز به عنوان یکی از ابعاد حقوق مالی مورد بررسی قرار می‌گیرند. این حقوق، از جنبه مالی قابل انتقال و انتقال نیستند اما تأثیر مستقیمی بر وضعیت حقوقی افراد دارند. به طور خلاصه، این حقوق معمولاً به طور مستقیم در مالکیت اموال مانند زمین، اموال فکری، یا دیگر اموال غیرمنقول تأثیر می‌گذارند.

 

 

عین چیست؟

قرار داد الحاقی

قرارداد الحاقی نیز به عنوان یک نوع از قراردادها، یک عقد حقوقی است. در این نوع از قراردادها، طرفین به توافق می‌رسند و از طریق انعقاد قرارداد، موافقت و رضایت خریدار نیز اعلام می‌شود. هدف از این قرارداد، ایجاد یا تغییر یک اثر حقوقی از قبیل یک قرارداد پیشین است.

به عنوان مثال، اگر دو طرف در یک قرارداد فروش ملک، بخواهند شرایطی جدید را به قرارداد اصلی اضافه کنند، می‌توانند با انعقاد یک قرارداد الحاقی به قرارداد اصلی، این تغییرات را اعمال کنند. این قرارداد الحاقی نیز همانند قراردادهای دیگر، نیازمند توافق طرفین و رضایت آن‌هاست و به عنوان یک عقد حقوقی مورد تأیید قانون قرار می‌گیرد.

حق معنوی

حقوق معنوی به حقوقی اطلاق می‌شود که به اشخاص برای استفاده انحصاری از ایده‌ها، اختراعات، طرح‌ها، اسناد، اشعار، موسیقی، اثرات هنری، و دیگر ابداعات ذهنی که از فعالیت و فکر انسان بوجود می‌آید، اعطا می‌شود. این حقوق به افراد یا نهادها حمایت می‌دهد و اجازه می‌دهد تا از این ابداعات به صورت انحصاری استفاده کنند و دیگران را از استفاده غیرقانونی یا بدون اجازه منع کنند.

حقوق معنوی شامل مفاهیمی مانند حق تالیف (برای نویسندگان و هنرمندان)، حق اختراع (برای اختراع‌کنندگان)، حق مالکیت صنعتی (برای مخترعان و طراحان صنعتی)، اسم‌های تجاری (برای شرکت‌ها و کسب و کارها)، و حق مالکیت معنوی (برای تولیدکنندگان نرم‌افزار و اثرات هنری) می‌باشد. این حقوق به وسیله قوانین ملی و بین‌المللی حفاظت می‌شوند و به افراد اجازه می‌دهند تا از ابداعات خود استفاده کنند و از آن‌ها سود ببرند.

تهدید

تهدید به مجموعه‌ای از اقدامات کتبی یا شفاهی اطلاق می‌شود که فردی به عمل می‌آورد تا شخص دیگری را وادار به انجام یک عمل مشخص کند که ممکن است بر خلاف میل باطنی او باشد. این اقدام معمولاً شامل تهدید با خسارت، صدمه، یا پیشامدی ناخواسته برای فرد مورد تهدید می‌شود.

همچنین، اگر دعوا یا ادعا در مورد مال غیر منقول باشد، حکم آن نیز غیر منقول تبعی خواهد بود، به این معنی که اگر دعوا درباره مالی است که قابل انتقال و منتقل شدن است، حکم مرتبط با آن نیز قابل انتقال و منتقل خواهد بود.

در مورد اجرت المسمی نیز، اگر پول یا مالی که به عنوان اجرت المسمی در نظر گرفته شود، مال منقول باشد، آنگاه اجرت المسمی نیز به عنوان یک مال منقول در نظر گرفته می‌شود و قابل انتقال و منتقل می‌شود.

اجرت المسمی و اجرت المثل، هر دو به عنوان مال منقول در نظر گرفته می‌شوند. اجرت المسمی به مبلغی پولی اشاره دارد که به عنوان پاداش یا اجرت برای انجام کاری در نظر گرفته می‌شود، در حالی که اجرت المثل به مالی اشاره دارد که به عنوان مقابل خدمات ارائه شده تعیین می‌شود.

در میان اموال، اموال اصلی بیشترین اهمیت را دارند و به عنوان مال منقول محسوب می‌شوند. این اموال اصلی عموماً به اموالی اطلاق می‌شود که مالکیت ثابت و مشخصی دارند و از اهمیت بالایی برخوردارند.

بازسازی بناهای قدیمی در اراضی زراعی و باغی در صورتی امکان‌پذیر است که تغییر کاربری این اراضی قبل از سال ۷۴ انجام شده باشد و شخص مالک مجوز لازم را اخذ کند. این اقدام به منظور بازسازی و توسعه بناهای قدیمی در اراضی زراعی و باغی انجام می‌شود.

مطابق قانون مدنی، اگر نماینده خارج از اختیار عقدی را به نمایندگی از فرد دیگر انجام دهد، این عقد به عنوان معامله فضولی شناخته می‌شود. این به معنای این است که عقد انجام شده در صورت عدم تأیید و تنفیذ از سوی مالک، غیرنافذ است. اما اگر مالک عقد را تأیید و تنفیذ کند، آنگاه عقد صحیح محسوب می‌شود. اگر مالک عقد را رد کند، عقد باطل است.

سخن ائمه:

تدبر و تأمل در نماز می‌تواند یک راه برای ارتباط عمیق‌تر با خداوند و نزدیکتر شدن به وجود الهی باشد.

ضرب المثل:
قلم و جوهر بهترین شهودند. (مثل پرتغالی)

ضرب المثل:
قضاوت باید گوش بزرگ و دست کوچک داشته باشد. (مثل آلمانی)